Менеджмент проектов

1Проверка документации

Проверка всей документации, наличия необходимых чертежей, перечня работ с графиками выполнения.

2Работа с поставщиками, закупки

Работа с ведущими поставщиками на "специальных" условиях. Подбор материалов в необходимом количестве. Гарантия качества.

3Контроль качества

Контроль каждого строительно этапа, соответственно проекта и актуальных чертежей.

4Контроль сроков

Планирование и контроль выполнения работ. Финальная подготовка к сдаче Заказчику результатов строительных работ.

5Контроль бюджета

Разработка и контроль всего бюджета проекта. Подготовка еженедельного отчета для Заказчика по всем расходам.

6Координирование проекта

Координирование и предоставление нужной информации в обусловленные сроки всем участникам проекта.

Технадзор в строительных проектах - экономьте уже сейчас

Любой клиент строительной компании, не будучи строителем и не имея возможности постоянно находиться на объекте, столкнется с недобросовестным выполнением работ, если вовремя не позаботится о технадзоре. 

Технадзор — это экспертно-проверочные мероприятия, с помощью которых обеспечиваются: 

1.  качество строительных работ и их соответствие нормам и правилам; 

2.  применение стройматериалов, указанных в проекте строительства; 

 3. соблюдение сроков и объема строительства; 

 4. соблюдение сметы проекта.

 

 

- Проверка рабочей документации (инженерные сети, узлы монтажа элементов)

1. Проведение тендеров среди подрядных организаций

2. Анализ смет, отчетов о закупках

3. Контроль поставок материалов, их качества

4. Контроль качества выполнения работ, технический надзор 

5. Проведение анализа и тендеров закупок, получение максимальных скидок от поставщиков

6. Участие в составлении и контроль графиков выполнения работ

7. Комплектация объекта на всех стадиях ремонта до заселения

8. Организация всех коммуникаций с субподрядчиками и предоставление отчетов 

Строительство является прибыльным и достойным бизнесом только в том случае, когда им занимаются добросовестные профессионалы. К сожалению, сегодня в этой сфере работает много самоучек, которые не соблюдают строительные нормы и порой даже не составляют проектно-сметную документацию. Их появление и одновременное повышение требований к качеству выполнения строительных работ приводят к необходимости обращения в службы технического надзора.

 

Функции технического надзора в строительстве:

- проверка всей необходимой документации, внесение изменений в проект (при необходимости).

- анализ сметной документации на достоверность.

- подбор и закупка материалов на объект. Работа с ведущими поставщиками на "специальных" условиях.

- постоянный контроль соответствия выполняемых работ проектной документации (архитектурно-строительным и техническим решениям, разделам отопления, вентиляции, водопровода и канализаци; внедрение альтернативной энергетики).

- снижение издержек: отслеживание объемов работ, предъявляемых к оплате.

- контроль над соблюдением бюджета, анализ сметной документации.

 

Регулярная проверка объекта помогает выявить и предотвратить организационные проблемы и риски в процессе строительства. Так как любые изменения в проекте влияют на расходы и финансовые показатели в целом.

Все вышеперечисленные факторы могут сократить до 30% вложений от общего бюджета проекта.

 

Контроль качества используемых материалов: проверка сертификатов, лабораторные испытания образцов, соблюдение правил складирования. Контроль правильности оформления строительной документации. Поиск нарушений в технологиях строительства и последующую эксплуатацию здания. Гарантирует сдачу объекта в срок на 99%.

 

консультация экономит вермя