Строительство
таунхаусов

Строительство таунхаусов Киев

Что такое таунхаус?

Таунхаусы - это двух, трехэтажные дома c мансардой и гаражом для одной семьи, со спальнями наверху, гостиной и кухней внизу. Они построены рядами, причем у каждого таунхауса от одной до двух общих стен в один ряд. Как правило, ими управляет ассоциация домовладельцев с разделением затрат. Каждый владелец несет ответственность как за интерьер, так и за внешний вид своего таунхауса, включая газон, двор и парковочное место.

Виды таунхаусов

  • Пентхаус
  • Дуплекс
  • Комбинированные таунхаусы
  • Вилетта
  • Лайнхаусы

Стоимость строительства таунхауса за м2

Строить таунхаусы, как правило, дешевле, чем коттедж на одну семью . Общие стены и стиль здания часто означают, что внутренняя планировка имеет тенденцию быть более похожей, что делает ее менее сложной и часто более быстрой при разработке и возведение конструкции. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра для большинства таунхаусов под ключ составляет около 1200 долларов . Для таунхаусов, построенных в городских районах, стоимость приближается к 1500 долларам за м2. Эти числа, как правило, остаются верными независимо от того, сколько единиц строится, при этом четыре единицы одновременно являются средним значением.

Стоимость строительства таунхауса на количество квартир

Таунхаусы строятся группами, обычно по четыре, пять или более человек. Это означает, что при расчете затрат необходимо учитывать структуру и стоимость отдельной единицы, когда придет время продажи. Ниже приведены некоторые средние диапазоны стоимости таунхаусов, предполагая, что каждая единица составляет около 140 м2. по размеру, и каждый блок содержит гараж.

Количество единиц

Диапазон средней стоимости

1 - 166 500–187 500 долл. США

4 -666 000–750 000 долларов США

5 -832 500–937 500 долл. США

Сложный - 1 000 000–1 200 000 долларов США

Стоимость постройки таунхауса

Средний таунхаус стоит около 166 500 долларов , если предположить, что его площадь составляет 120 м2. Для таунхаусов, расположенных в городских районах, которые часто имеют более высокую стоимость строительства, тот же таунхаус будет стоить около 187 500 долларов . Это включает в себя коробку, крышу, законченные экстерьер и интерьер, а также пристроенный гараж на одну машину.

Стоимость постройки 4 таунхаусов

Таунхаусы обычно строятся группами, наиболее распространенный размер - четыре. Группа из четырех таунхаусов, каждая площадью 120 м2 с полностью законченным интерьером и экстерьером, и с каждой единицей, имеющей пристроенный гараж на одну машину, затраты составят от 666 000 до 750 000 долларов , в зависимости от района.

Стоимость постройки 5 таунхаусов

Также довольно распространены группы из пяти таунхаусов. Предполагая, что каждая единица в этой группе имеет площадь 120 м2. и каждая квартира полностью закончена как внутри, так и снаружи, с гаражом на одну машину, общая стоимость составит от 832 500 до 937 500 долларов , в зависимости от района, в котором расположены таунхаусы.

Стиль таунхауса

Средние затраты

Традиционный - 111 $ - 125 $ / м2

Сложены 120 - 130 долларов / кв. Фут.

Городской 135 - 150 долларов / кв. Фут.

Традиционный таунхаус

Традиционный таунхаус - самый распространенный и легко узнаваемый дом такого типа. Традиционные таунхаусы обычно двухэтажные, со спальнями наверху и жилыми помещениями внизу. У них могут быть подвалы, часто есть гаражи, а иногда и дворы. Они разделяют одну-две стены с другими таунхаусами в здании. Их строительство стоит от 111 до 125 долларов за м2, в зависимости от района.

Теплые дома

Энергоэффективные таунхаусы

Строительная компания DANICA специализируется на проектировании и строительстве теплых и энергоэффективных таунхаусов.

Городской Таунхаус

Городские таунхаусы спроектированы аналогично традиционной модели, но более современны по стилю и планировке. Они могут быть больше и иметь более открытую планировку. Их экстерьеры спроектированы так, чтобы гармонировать с городскими районами, и они часто имеют уникальный и новаторский стиль. Из-за их расположения и более драматичного внешнего вида и планировки они, как правило, дороже - от 135 до 150 долларов за м2.

Распределение затрат на строительство таунхаусов

Как и в любом строительном проекте, в строительстве таунхауса задействовано много профессионалов и компонентов. Хотя каждый проект индивидуален, можно получить общую разбивку затрат, чтобы увидеть, на что уходят ваши деньги во время строительства таунхауса.

  • Гонорары архитекторов - от 10,5% до 15% от общих затрат (добавлено)
  • Инженер-строитель - от 500 до 20 000 долларов (добавлено)
  • Гонорары подрядчика - 25% от стоимости проекта (добавлено)
  • Фонд - 9%
  • Конструкция пола - 12%
  • Стены и внешняя отделка - от 6% до 12%
  • Крыша - 10%
  • Окна и двери - 5%
  • Внутренняя отделка - от 6% до 10%
  • Полы - от 3% до 5%
  • Особенности интерьера - от 3% до 5%
  • Ванные комнаты - 4%
  • Кухни - 8%
  • Электрооборудование - 10%
  • Сантехника - 12%

Средний размер таунхауса

Таунхаусы обычно меньше типичных домов на одну семью. Их средний диапазон составляет от 70 до 185 м2, большая часть из которых находится между 120 и 150 м2 в среднем. Это не включает подвалы (бункеры), которые есть в некоторых таунхаусах.

Плюсы и минусы проживания в таунхаусе

Таунхаусы представляют собой смесь проживания в доме на одну семью и в кондоминиуме. В таунхаусе вы несете ответственность за интерьер и экстерьер своей собственности, но у вас есть хотя бы одна общая стена. Это означает, что вы лучше контролируете свое пространство и его внешний вид, но на вас также влияют решения окружающих. Одним из преимуществ проживания в таунхаусе является то, что содержание общих частей, вероятно, будет покрываться ОСМД. Однако эти сборы ОСМД могут быть довольно дорогими. Еще одно преимущество состоит в том, что это даст вам чувство общности, а также предоставит вам доступ к некоторым общим удобствам, таким как общий бассейн или клуб.

Таунхаус или Квартира?

Многие люди сравнивают жизнь в таунхаусе с проживанием в многоквартирном доме, потому что оба являются общими пространствами, и некоторые ассоциации управляют общими зонами. Однако между ними есть некоторые ключевые различия . В многоэтажном квартирном доме вы несете ответственность за внутреннее пространство своего жилого помещения, в то время как внешний вид обслуживается и контролируется застройщиком. 

В таунхаусе вы несете ответственность за интерьер и экстерьер своего дома, и ассоциация домовладельцев обслуживает и контролирует только места общего пользования. Это означает большую автономию в таунхаусе, но также больше личного обслуживания, содержания и возможного ремонта. Таунхаусы также предлагают больше уединения, поскольку у вас будут соседи только по обе стороны от вас, а не сверху и снизу.

Дизайнер интерьера таунхауса

Таунхаусы - не самые большие дома, поэтому рациональное использование каждого сантиметра увеличивает пространство. В помогают дизайнеры интерьера. Средняя стоимость комплексного дизайн - проекта составляет 40$ за м2.

Портфолио

Стоимость террасы таунхауса

В некоторых таунхаусах могут быть террасы с видом на задний двор, особенно если двор более общий, потому что наличие террасы дает личное пространство. Средняя стоимость строительства палубы таунхауса составляет от 7000 до 8000 долларов , в зависимости от размера и материалов.

Этапы

Основные шаги при строительтсве таунхаусов

01/

Земля

02/

Получение документации

03/

Геология

04/

Геодезия

05/

Проектирование

06/

Дизайн проект

07/

Фундамент

08/

Стены

09/

Инженерия

10/

Окна, двери

11/

Фасад

12/

Крыша

Строительная компания DANICA специализируется на строительстве таунхаусов в Киеве и области под ключ. Мы предлагаем нашим клиентам прозрачные условия прописанные в договоре. Перед принятием решения руководитель строительного отдела свозит вас на ряд объектов чтобы вы ознакомились с нашими работами для записи звоните по телефону 097 359 11 11